아낌e보금자리론 대출자격부터 서류, 심사기간까지 - 보금자리론 활용법

아낌e보금자리론 대출자격 / 서류 /심사기간

아낌e보금자리론 대출자격/서류/심사기간

내 집 마련을 위한 레버리지 보금자리론 대출에 대해 알아볼게요. 아낌e보금자리론 a~z와 대출신청방법 정리했습니다.

<순서>
1. 보금자리론 대출과 종류
2. 아낌e보금자리론 신청자격과 대상 주택
-대출한도/대출기간
-대출금리/상환방식
-조기(중도) 상환 수수료
-대출 가능 은행
3. 아낌e보금자리론 신청방법과 절차

보금자리론 대출과 종류

보금자리론은 신규주택구입용도, 전세자금 반환 및 기존주택담보대출상환용도로 신청 가능하며, 대출받은 날부터 만기까지 안정적인 고정금리가 적용되어, 향후 금리 변동의 위험을 피할 수 있습니다.

• 보금자리론 : 주택을 담보로 주택저당증권을 발행해 10년 이상의 장기주택자금을 대출

보금자리론은 신청방법에 따라 아낌 e / u / t로 나뉩니다.

• u : 한국 주택 금융공사 홈페이지 통해 신청 가능 (직원 끼고 대출)
• e : 대출거래 약정 및 근저당권 설정 등기를 전자적으로 처리하여 u보금자리론보다 0.1% p 저렴 (혼자 대출)
• t : 은행에 직접 방문해 신청 가능

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아낌e보금자리론 신청자격과 대상 주택

연소득 7천만 원 이하로 (미혼이면 본인만 적용되고, 기혼이면 부부합산 적용입니다)

부부 모두 무주택자, 일시적 1가구 2 주택도 가능하나 처분기간이 투기지역과 투기과열지역은 1년 기타 지역은 2년입니다. 혼인신고 후 7년까지 신혼부부에 속하며, 결혼 예정자도 증빙서류제출로 신청 가능합니다.

 

최근 2개년 소득을 기초로 소득심사(과세 전기준)를 합니다.

• 연소득 최대 7천만 원 이하
• 자녀수에 따라 1자녀 8천만 원 / 2자녀 9천만 원 / 3자녀 1억 원 이하
• 신혼부부인 경우 최대 8천5백만 원 이하

 

필요한 서류는 아래 한국 주택금융공사에서 확인 가능합니다 ▼

☞한국 주택금융공사 바로가기

부동산 등기부등본 상 주택으로 아파트, 연립주택, 다세대주택, 단독주택만 가능합니다. 주거용 오피스텔, 근린생활시설, 숙박시설은 대상에서 제외됩니다. 또, 대출승인일 기준으로 주택 가격평가 금액 6억 원 초과 주택 제외됩니다.

 

대출한도와 대출기간

대출한도 최대 3억 원 가능하며, 미성년 자녀 3명인 가구 경우에만 최대 4억 원까지 가능합니다. 주택담보가치의 최대 70%까지 가능하고, 현재 서울은 LTV 40%까지만 대출 가능합니다. 50%로 상향한다는 계획이 있기는 합니다. 보금자리론 대출기간은 10년, 15년, 20년, 30년으로 나뉩니다.

 

대출금리와 상환방식

상품별 / 만기	10년	15년	20년	30년
u-보금자리론	2.35%	2.45%	2.55%	2.6%
t-보금자리론	2.35%	2.45%	2.55%	2.6%
아낌e보금자리론	2.25%	2.35%	2.45%	2.5%

만기까지 고정금리로 연 2.35~2.6%이며, 우대금리 추가 적용 가능합니다. (2021년 3월 기준 금리입니다)

• 한부모·장애인·다문화·다자녀 가구 0.4% p
• 신혼가구 0.2% p
• 우대금리 중복 적용 최대 0.8% p 가능
• 안심 주머니 어플 금리할인 쿠폰 발급 시 0.02% p (어플 설치 간단하니 꼭 우대받으세요)

 

매월 원리금 균등분할 상환, 원금균등분할 상환, 체증식 분할상환 중 선택 가능합니다.

• 원리금 균등 분할상환은 대출 원금과 이자를 매달 똑같은 금액으로 갚아 나가는 방식
• 원금균등 분할상환은 대출원금만 매달 똑같은 금액으로 갚아 나가는 방식
• 체증식 분할상환은 만 40세 미만인 경우로 u보금자리론 및 아낌e보금자리론 이용 시 초기에 상환하는 원금과 이자가 적고 회차가 지날수록 상환원금과 이자가 늘어나는 방식

 

이자와 원금 같이 상환하며 이자만 상환할 순 없습니다. 조기상환 수수료는 따로 확인해야 합니다. 대출 실행(신청 접수)은 소유권 이전 등기 후 3개월 이내 신청 가능하며 가능한 은행 확인은 꼭 하세요. 대출 신청 완료되면 이후 70일 이내 신청해야 합니다. 연말 정산도 가능합니다.

 

조기(중도) 상환 수수료

3년 이내에 상환하면 최대 1.2% 이내에서 조기상환 수수료 발생. 잔여일 수에 따라 일할 계산되어 감소하는 슬라이딩 방식

 

아낌e보금자리론 대출 가능 은행

NH농협, 우리은행, 신한은행, 하나은행, KB국민은행, BNK부산은행

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아낌e보금자리론 신청방법 절차 보기 ▼

1. 주택금융공사 홈페이지 or 스마트 주택금융 앱 다운받아 접속해 대출신청을 합니다. 
2. 콜센터 대출상담 : 대출신청 당일 또는 다음날 전화가 옵니다.
3. 공사 지사로 서류접수 : 서류도 온라인으로 발송 가능하며, 다음날 감정평가사에서 전화가 옵니다.
4. 공사 지사에서 대출심사 : 서류 접수하고 한 달쯤 되면 승인 문자 옵니다.
5. 다시 콜센터와 통화 : 문자 받고 다음날 은행에 마지막으로 서류 제출 위한 챙겨야 할 서류 알려주는 전화가 옵니다.
6. 금융기관에 서류제출 : 대출받는 은행에 가서 서류를 내면 됩니다.
7. 이후 전자서명은 PC로 2번 해야 하며, 공인인증서로 로그인해서 해야 합니다. PC에 인증서 저장되어 있는지 확인하고, 집이 아니라면 방어벽 있는지 체크한 뒤 전자서명을 해야 에러 창과 만나지 않을 수 있습니다.
8. 대출실행 

 

아낌e보금자리론 신청 후 제출서류: 건강보험료 납부내역, 가족관계증명서, 소득금액증명원, 주민등록등본, 매매계약서 등이 필요하며, 직장인일 경우 근로소득원천징수영수증은 사진을 찍어 어플로 제출하면 됩니다.

 

대출 신청할 때 공인인증서가 있어야 합니다. 소득기준 기입은 국세청 홈택스에서 연말정산 금액을 확인해보시고 기입하세요. 콜센터 대출상담에서 대출 신청한 사항에 대해 다시 한번 확인을 하게 됩니다. 신청 과정에서 잘못 입력했거나, 오류가 있다면 상담원과 통화에서 수정 가능하니 크게 걱정 안 해도 됩니다. 보금자리론 중에 0.1%라도 저렴한 아낌e보금자리론대출로 신청하세요.

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